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“房产证”名存实亡?房子70年产权到期后归谁所有?国家给出答案
作者: admin   来源: admin   加入日期:2021-7-9  点击率:35

       就拿管理资金这件事来说,老一辈的人手里有钱后,一般会选择把钱存在银行,一是为了踏实,二是为了有利息拿;但是现在的年轻人不同,他们会选择各种投资方式理财,以便实现钱生钱。房地产行业之所以如此火爆,是因为个人和公司在看到房地产有利可图后纷纷涌入。虽然他们的目标是从中获利,但他们也带来了大量资金,帮助推动了房地产市场的繁荣。所谓70年产权是指购买的房屋,其占用的土地使用年限为70年。而作为地面物的房屋本身,根据物权法应该是永久属于自置居所的。

      置办房地产投资已经成为了很多人投资理财的首选,房价一直在变高,投资房产带来的收入和净利润也很稳定。国家也早就想好了很棒的对策,假如在业主有不动产的产权证书期间,国家要使用或者征用土地,那么国家会给予业主高于房子当时的价值的3倍补偿。不仅如此,在房子满了70年以后,业主还需要缴纳特别低廉的物业费用,就可以继续使用房产了。维护保护群众利益,物业费也不会超过万元。这样的举措和政策,是完美的保护了持有不动产产权的业主的利益的,70年后房子的产权还是属于自己。

      房地产多年来一直保持上涨趋势,房价使许多投资者获利。现在,我国不再将房地产视为短期内刺激经济增长的手段。在房住不炒调控措施的作用下,国内房地产市场逐步趋于稳定。还有人认为购房后的产权只有70年,以后的房子就不属于自己了,所以租房子仍然很实用。住宅建设用地使用期限届满的,将自动续期。到期后非住宅建设用地使用权的更新,应当依法办理。在获得有关部门的标准后,就足以支付续订费。如果到期后仍未进行更新,则国家可以合法行使对房屋拆迁所占用土地的使用权。

      但是不买的话,总感觉心里又不踏实,万一房价持续走高,几年之后手上的钱不够用来买房,到时还要找亲戚朋友借钱,徒然就增加了不必要的麻烦。对此权威人士就给出自己的看法,中国政法大学民商经济学院教授李永军提到:收费是应该的,因为买房的时候只交了70年的钱,想要长期使用,当然也需要续缴,国外做法也是如此。以前买房都是两证,房产证和土地使用权证,只要这两证在手,房子才是属于自己的,不过现在两证改为一证了,统称为“不动产证”,不少人表示,房产证“名存实亡”如同“摆设”。

      简而言之就是,从你购买的房子有合法房产证起,你的房子就已经是你自己的财产了。并且只要房产证在,你就有房子的所有权。如果产权到期后,国家没有回收土地的计划,那么业主只需要缴纳补地税即可,而且不会超过五位数就可以继续使用。也就是这笔费用不得低于每平方米15.6元,也不得高于一万元,如果国家在此期间有其他拆迁计划,那么后续补偿会是市场价的三倍。除此之外,房地产权有专属代码,相当于身份证,可以在全国范围内搜索。

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