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全国商品房价格连续两月环比下跌
作者: admin   来源: admin   加入日期:2019-10-22  点击率:91

经济观察网 见习记者 曲锐 10月18日国家统计局发布数据显示,今年前三季度商品房销售面积119179万平方米,同比下降0.1%,销售金额为111491亿元,同比增加7.1%。今年前三季度平均房价为9354.92元/平方米,同比上涨7.19%。

      从单月来看,9月份商品房销售均价为9301元/平方米,同比上涨6.29%。但从环比来看,9月房价下跌了0.48%,这是全国房价连续两个月出现下跌。8月全国商品房销售单价环比7月下跌了2.54%,而7月环比6月上涨了2.7%。

     实际上,从销售面积来看8月和9月均是上升的,国家统计局数据显示,今年7-9月全国商品房销售面积分别为12997万平方米,13066万平方米和17330万平方米,同期商品房销售金额为12464亿元、12211亿元和16118亿元。也就说,由于房价下跌造成虽然销售量环比增加了,但销售金额反而减少了。

     虽然房价跌了,但同期房地产开发企业拿地势头依然不减,9月房地产开发企业拿地面积为3218万平方米,环比上涨了30%,8月拿地面积环比增加幅度为43%,同样为连续两月上涨。而且,从9月开始,全国土地成交但价也出现下降,环比降幅为12%,而8月全国成交土地单价是上升的。

     国家统计局数据显示,今年前三季度房企到位资金同比增长7.8%,其中国内贷款下降5.1%,利用外资下降幅度高达61.7%,自筹资金、定金及预收款同比分别增长11.4%、16.3%,个人按揭贷款同比下降了1.2%。从单月来看,9月房企到位资金环比增长了21%,其中自筹资金和定金及预收款合计占比高达68.1%。

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