绿色建筑能够带来什么样的宜居新感受？近日，笔者来到江苏省镇江市首个采用地源热泵的金山湖壹号地产项目体验。走进15号103室，顿时感觉温度有所不同，刚开始还以为室内开了空调，经指点才得知启用的是地源热泵系统。“通过在住户地下室打直径几厘米的垂直换热井，可将夏季空调系统制冷时排出的部分热量‘储蓄’于岩土体中，冬季再‘取出’这些热量进行供热，从而带给住户温润如春的室内温度。”该项目工程师张勇告诉笔者，据世界环保组织测算，设计安装良好的地源热泵系统，可以节约用户30%～40%的空调运行费用。

“四节一环保”彰显绿色建筑特色

镇江市住房和城乡建设局科研处处长葛恒荣介绍，“四节一环保”是绿色建筑的核心，如节能方面，尽可能利用风、光、地热能等可再生能源；节水方面，使用雨水收集和中水利用技术等，力求为居住者创造一种接近自然的感觉。实验数据显示，夏天采取外墙外保温技术、断桥隔热铝合金门窗等节能措施的绿色建筑，相较普通建筑，室内温度要低3℃-5℃，人们会感觉更舒适。

据悉，江苏将于明年强制实施绿色建筑设计标准。根据省政府办公厅《江苏省绿色建筑行动实施方案》，2015年，全省城镇新建建筑全面按一星级及以上绿色建筑标准设计建造；2020年，全省50%的城镇新建建筑按二星级及以上绿色建筑标准设计建造。为确保绿色建筑行动落到实处，镇江市从今年起，保障性住房、政府投资项目、省级示范区内的项目以及大型公共建筑项目四类新建项目，严格执行绿色建筑标准，鼓励房地产开发项目执行绿色建筑标准。并率先在全省实施绿色建筑专项审查制度，要求严格项目审核、规划审查、土地出让、建设施工、竣工验收等全流程监管。

出台财政激励政策

随着绿色建筑的不断推广，建筑行业即将重新洗牌，非绿色建筑项目将得不到“准生证”，有关专家认为。尽管镇江绿色建筑开始进入发展期，但还存在着绿色建筑总体认知度不高、现场监管措施有待加强、示范区建设推进机制需进一步完善、各辖市区发展不平衡等问题，要引起重视并加以解决。

一个“利好”消息是，为推进建筑节能与绿色建筑发展，镇江市出台财政激励政策，市级财政专门设立专项引导资金，对新建、改建、扩建单体建筑面积2万平方米（含）以上公共建筑、同期开发面积5万平方米（含）以上的住宅小区，且获得二星级及以上的绿色建筑建设项目予以奖励。对二星级绿色建筑项目最高奖励额度可达50万元，三星级绿色建筑项目最高奖励额度可达100万元。

在很多购房人眼中，“绿色建筑”是昂贵的奢侈品，是需要用高科技、新工艺的，开发商对于建筑中的绿色和科技含量，也不遗余力地进行宣传。绿色建筑等于昂贵建筑吗？据专家介绍，绿色建筑并不意味着高价和高成本，而是从其全生命周期的角度考虑性价比，强调通过优化设计实现资源的高效使用，因而不一定要增加成本。即便是建设中的成本增加，也完全有可能通过运行阶段的节能、节水、节约资源等措施在一段时间内收回。

根据中国城市科学研究会对2012年评审148个项目进行绿色建筑增量成本统计，一星级住宅建筑每平方米新增加24元，二星级增加70元，三星级增加135元，完全有可能在5年 10年运行过程中通过节能、节水、节约资源等措施收回绿色技术产生成本增量，经济和社会效益明显。专家预测，随着技术提高、政策推进，绿色增量成本逐渐会呈现下降的趋势，将给建筑行业带来更大经济效益和社会效益，绿色建筑会越来越得到人们的青睐。