近日，内蒙古自治区住建厅下发了《关于推进住宅全装修工作的意见》（以下简称《意见》），要求加快推进全区住宅全装修工作，力争通过5年左右的时间，新建住宅全装修比例达到80%以上，基本实现新建住宅全装修竣工。《意见》从提高住宅品质、维护住房者利益出发，对从以下几方面对住宅全装修工作提出指导和规范意见：

一是明确了实施住宅全装修的范围和步骤。住宅全装修要在住宅交付使用前，所有功能空间的固定面和管线全部铺装或粉刷完成，厨卫基本设施全部安装到位，墙面、地面、门窗、灯具铺设安装完毕，所用建筑材料、部品符合安全、环保、节能要求，达到入住使用条件。范围包括新建商品住宅、保障性住房中的公共租赁住房和廉租住房。要求覆盖所有盟市，并在不低于15%比例的基础上确定本地区的工作目标，确保分年度、按目标、按比例、分步实施。

二是对住宅全装修的实施标准和协议签订方式提出意见。要求实施住宅全装修要与主体工程同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。鼓励采用菜单式集体委托方式进行装修，开发建设单位根据不同需求提出菜单式装修设计方案，由购房者选择装修方案后，委托开发建设单位进行集中装修。全装修住宅房价中应包含毛坯房价格和装修价格两部分，房地产开发企业可与购房者分别签订商品房预（销）售合同和委托装修协议，明确毛坯房价格和装修价格。要求房地产开发企业合理控制装修成本，不得通过提高装修价格等手段变相提价，增加购房者负担。

三是明确了各方责任。规划部门根据自治区和本地区住宅全装修的工作任务，在提出住宅项目规划条件时，根据项目建设规模、企业资质等级等情况明确该项目全装修住宅开发建设要求、面积、比例等内容。实行建筑设计施工图与建筑装饰装修设计施工图一体化精细化设计，由施工图审查机构负责审查，无建筑装饰装修设计施工图的住宅项目，施工图审查机构不予受理。实行新建住宅项目项目建筑主体工程和建筑装饰装修工程同步招投标，招标文书没有住宅项目建筑装饰装修工程内容的，建设工程招投标管理机构不予组织招投标。房地产管理部门负责住宅全装修项目实施过程的监督管理，依据规划部门、施工图审查机构等的批准文件做好全装修项目的跟踪检查工作。（通讯员：王卫利王会婷）