2023年10月18日上午，市住建局副局长段世雄到海勃湾区海北、滨河街道办事处对住宅小区业主自治情况开展专题调研，海勃湾区房产和物业服务中心分管领导、街道分管物业工作相关负责人参加座谈会。此次调研，旨在了解掌握推进业主自治工作中遇到的难点和问题，加快探索形成推动住宅小区业主委员会组建、规范业主委员会运行、促进业主委员会作用发挥的新思路、新举措。

会上，海北、滨河街道办事处分别介绍了业主委员会组建、规范运行、作用发挥等工作进展情况，并对存在的困难和问题、优秀实践经验及推进相关工作的意见建议等方面进行了深入探讨交流。

会议强调，一是要做实“红色物业”。坚持党建引领物业行业高质量发展，以“红色物业”为纽带，加强物业服务企业党建工作，积极推动符合条件的物业服务企业建立党组织，打造一批“红色物业”示范企业，以点带面，推动行业健康稳定发展。二是要全面推进物业管理全覆盖提品质。对具有一定规模无物业管理小区，指导小区业主选举业主委员会或成立物业管理委员会，选聘物业服务人，实现专业化物业管理。对无物业管理小区，根据实际情况和居民意愿，对相邻且规模较小的住宅小区进行整合，引导鼓励物业服务人以大带小、以强带弱、以新带旧、以公建带民建或通过社区居民委员会托管、社会组织代管、业主自治等方式，实行物业管理或准物业管理，确保到2024年底，实现全市建成区住宅小区物业管理全覆盖。同时要推动2023年全市60个老旧小区实现物业管理全覆盖。三是要提升业主自治水平。业主自治在物业管理工作中发挥作用越来越重要，街道社区要在业主委员会组建和换届过程中把好人选资格关，积极鼓励引导党员业主参选业主委员会，确保业主委员会党员比例不少于50%。同时要加快推进业主委员会组建，不具备条件的小区要及时成立物业管理委员会，确保到2023年底，全市业主委员会（物业管理委员会）组建率不低于80%。